Klimaresilienz bei Immobilien: Wie fit ist dein Haus für Extremwetter? #200

00:00:00: Herzlich willkommen zu einer neuen Folge von stressfrei immobilien Verkaufen-Kaufen.

00:00:04: Mein Name ist Philipp Hildebrandt, ich bin Inhaber von Visale Immobilien und verfüge über achtzehn Jahre Verkaufserfahrung.

00:00:12: Ich bin Markler unsachverständlich für Immobiliendewertungen – und freue mich, dass du heute wieder mit dabei bist!

00:00:19: Das Ziel dieses Podcasts ist es dich sicher durch den Kauf bzw.

00:00:23: Verkauft deiner Immobilie zu begleiten verständlich ehrlich und mit echten Mehrwerten.

00:00:28: Und dass dieser Weg für viele funktioniert, zeigt eine Zahl über die ich mich sehr freue.

00:00:33: Wir haben inzwischen weit über hunderttausend Download und Streams erreicht.

00:00:37: Heute geht es um ein Thema das vor vielen Jahren kaum jemand auf den Zettel hatte – das aber inzwischen mit voller Wucht auf dem Immobilienmarkt angekommen ist!

00:00:46: Die Klimareszenz von Immobilie.

00:00:49: Oder anders gesagt wie gut is dein Haus gegen Starkregen, Hitze, Hochwasser und Stürme gewappnet?

00:00:55: Und ganz wichtig Was bedeutet das für den Wert deiner Mobilie?

00:00:59: Und der Schöne ist, dieses Thema betrifft beide Seiten – Käufer und Verkäufer.

00:01:04: Nur eben mit ganz unterschiedlichen Konsequenzen!

00:01:07: Deshalb schauen wir uns heute bei fast jedem Punkt einmal an was er für dich als Käufe bedeutet und was er dafür dich als Ferkäufer bedeutet….

00:01:14: …und wie du mit jeweils klug damit umgehst.

00:01:17: Nach dieser Folge weißt Du worauf es ankommt, wie du Risiken erkennst und was du konkret tun kannst.

00:01:23: Lass uns also direkt einsteigen Stressfrei Immobilien verkaufen und kaufen.

00:01:39: Der Podcast von Visalo-Immobilien mit Philipp Hildebrand.

00:01:56: Ein paar Zahlen, damit du einen Gefühl für die Dimension bekommst.

00:02:00: Allein im Jahr zwentzwanzig haben Naturkatastrophen in Deutschland versicherte Schäden von über fünf Milliarden Euro verursacht.

00:02:11: Das hat der Gesamtverband der deutschen Versicherungswirtschaft erhoben und das sind nur die versicherten Schäde.

00:02:18: Die tatsächlichen Kosten liegen wahrscheinlich noch viel viel höher weil eben längst nicht jede Immobilie ausreichend versichert ist Aber über diesen Punkt sprechen wir später noch ausführlich.

00:02:29: Das Entscheidende für dich als Käufer oder Eigentümer ist aber die Konsequenz daraus!

00:02:33: Klima-Risiken sind zu einem echten Preisfaktor geworden, Banken schauen inzwischen genauer hin und Versicherer bewerten Standorte neu – auch Käufern stellen neue Fragen, die vor fünf Jahren noch niemand gestellt hat.

00:02:46: Stand das Grundstück schon mal unter Wasser?

00:02:49: Wie warm wird es im Dachgeschoss im

00:02:50: Sommer?!

00:02:51: Was zahlt die Versicherung hier eigentlich noch?

00:02:54: Und genau da liegt die Chance und das Risiko.

00:02:57: Eine Mobilität, die gut gegen extremen Wetter gerüstet ist, wird in Zukunft einen spürbaren Vorteil am Markt haben – eine Mobilität bei der die riesigen sichtbar oder schon gar dokumentiert sind kann dagegen im Wert unter Druck geraten.

00:03:13: Klimaresidenz ist damit kein Ökonischen-Thema mehr sondern handfeste Wertigkeit!

00:03:18: Bevor wir uns aber anschauen wie du deine Mobilität schützt müssen wir erstmal verstehen wovor eigentlich?

00:03:23: Denn Klimarisiko ist ein Sammelbegriff und die einzelnen Gefagen wirken ganz unterschiedlich.

00:03:29: Im nächsten Kapitel schauen uns deshalb die vier große Klimarisiken für dein Haus im Detail an!

00:03:33: Wenn wir über Klimarisien sprechen, denken die meisten sofort auf Hochwasser – das ist verständlich aber es greift zu kurz.

00:03:40: Es gibt vier große Risikofelder, die du kennen solltest Und dass mit Abstand unterschätzte steht ganz oben.

00:03:47: Das erste und häufigste Risiko ist Starkregen.

00:03:52: Das ist der wichtige Punkt.

00:03:54: Starkregen kann jede Immobilie treffen.

00:03:56: Völlig unerpecht davon, ob ein Fluss oder ein See in der Nähe ist!

00:04:00: Wenn innerhalb kurzer Zeit riesige Wassermengen vom Himmel kommen, kann die Kanalisation das nicht mehr abführen.

00:04:05: Das Wasser sucht sich seinen Weg über die Straße, den Hof und den Keller durch die Kellerfenster oder über den Rückstau aus der Kanalisation.

00:04:14: Das Umweltbundesamt geht davon aus dass sich die Häufigkeit solcher starkregen Ereignisse bis Zwei-Tausendfünfzig verdoppeln wird.

00:04:22: Merkt ihr?

00:04:23: Stark regen also als Risiko Nummer eins.

00:04:26: Das zweite Risiko ist das klassische Hochwasser, also Überschwemmung durch überufertretende Flüsse, Bäche oder geradebombsen Norden durch Sturmfluten an der Küste.

00:04:36: Hier ist die Lage der Immobilie der entscheidenden Riafaktor und dieses Risiko is inzwischen sehr gut karatiert.

00:04:41: Dazu kommen wir gleich im nächsten Kapitel!

00:04:44: Das dritte Risiko wird häufig komplett missachtet – Hitze.

00:04:48: Lange heiße Sommer machen nicht nur uns Menschen zu schaffen sie belasten auch das Gebäude aufgeheizte Dachgeschosse, die im Sommer kaum noch nutzbar sind.

00:04:56: Materialschil, Materialstress an Fassaden und Dächern – und steidene Kosten fürs Kühlen!

00:05:03: Die Sommertaglichkeit eines Hauses wird bei der Bewertung und beim Verkauf immer wichtiger.

00:05:08: Und das vierte Risiko ist Sturm und in Kombination mit langen Trockenphasen auch die Bodentrockenheit.

00:05:14: Stürme setzen vor allem Dächtern, Fassade- und Bäume auf den Grundstück zu….

00:05:17: …und ausgetrockneten Böden können sich setzen, was in Einzelfällen sogar zu Rissen im Mauerwerk führen

00:05:22: kann.".

00:05:24: Diese vier, Starkregen, Hochwasser, Hitze und Sturm bilden das Grundgerüst.

00:05:29: Und jetzt kommt die gute Nachricht!

00:05:31: Für fast jedes dieser Risiken gibt es klare Wege es einzuschätzen und zu reduzieren.

00:05:37: Der erste Schritt ist immer das eigene Risiko realistisch zu bewerten – und genau das machen wir im nächsten Kapitel.

00:05:43: Ich zeige dir wie du in wenigen Schritten herausfindest, wie gefährdet deine Mobilität wirklich ist.

00:05:49: Das Wichtigste zuerst?

00:05:50: Du musst kein Gefühl haben, du kannst es prüfen….

00:05:53: Das Klima-Risiko einer Mobile ist heute zu einem großen Teil kalkulierbar.

00:05:57: Und du kannst hier selbst ein ziemlich gutes Bild davon machen, bevor du kaufst oder verkaufst!

00:06:02: Das zentrale Werkzeug im Hintergrund heißt Zürichs Geo – das ist ein Zonierungssystem, dass die deutschen Versicherer entwickelt haben um das Überschwemmungs- und Starkregenrisiko für jede Adresse einzordnen.

00:06:15: Zürish teilt ihre Standorte in vier Gefährdungsklassen ein.

00:06:18: Gefährdungsklasse eins bedeutet nach heutiger Datenlage praktisch kein Hochwasserrisiko durch größere Gewässer.

00:06:25: Klasse zwei heißt selten als einmal in hundert Jahren betroffen und klasse drei heißt einmal in zehn bis hundert Jahre, und Klasse vier die kritische bedeutet mindestens einmal in zehn Jahren.

00:06:36: Als Privatperson hast du auf diese Datenmang zwar keinen direkten Zugriff aber jeder Versicherer nutzt genau diese Einordnung.

00:06:43: Das heisst wenn du bei einer Immobilie eine Versicherungsschutz gegen Elementarschäden anfragst erfährst du sehr schnell, in welcher Größenordnung sich das Risiko bewegt.

00:06:52: Nämlich am Preis und daran, ob überhaupt versichert wird.

00:06:57: Zusätzlich gibt es freizuglingliche Hochwasser- und Starkregengefahrenkarten der Bundesländer.

00:07:02: Geschießt wie Kreuzchen oder Hamburg findest Du diese online über die Umwelt- und Landesämter.

00:07:06: Dort kannst Du eine Adresse eingeben und sehen, ob und wie stark Dein Standort bei Hochwassern oder Starkregen betroffen wäre.

00:07:14: Und jetzt wird es ganz konkret für beide Seiten.

00:07:16: Für Dich als Käufer heißt das Diese Prüfung machst du am besten vor dem Kauf und nicht danach.

00:07:21: Gebt die Adresse in der Gefahrenkarte ein, bevor Du Dich verliebst in das Objekt!

00:07:25: Und hol Dir beim ersten ernsthaften Interesse ruhig schon vor dem Notalltermin eine Auskunft zur Versicherbarkeit ein.

00:07:31: Das kostet Dich nichts und sagt Dir mehr bei den Standort als jedes Explosie – und für Dich als Käufer gilt das gleiche in umgekehrter Richtung.

00:07:39: Warte nicht bis ein Interessent mit der Gefahrenkarte auf dem Handy vor Dir steht.

00:07:43: Kenne die Einordnung Deiner Mobilität selbst, bevor DU sie anbietest….

00:07:48: Denn wenn du weißt, wo du stehst, kannst du souverän damit umgehen und ein niedrigeres Risiko sogar aktiv bewerben.

00:07:55: Nichts ist im Verkauf schlimmer als von einer Frage überrascht zu werden auf die du keine Antwort hast!

00:08:00: Und dann gibt es auch noch die Prüfung, die du mit gesundem Menschenverstand vor Ort direkt machen kannst.

00:08:04: Liegt das Haus in einer Senke oder am Hang?

00:08:07: Wohin würde das Wasser bei einem Wolkenbruch fließen?

00:08:10: Gibt es spuren frühere Wasserschäden im Keller, wasserrendenamuferige hochfrisch gestrichene Kellerwände, Wie sieht es mit der Nähe zu gewässern oder mit der Hühnlach aus?

00:08:21: Diese Standort-Bewertung ist übrigens genau das, worüber wir ein Folge hundred und fünfzig so erkennst du eine gute Lage auch ohne mobilen Profi ausführlich gesprochen haben.

00:08:31: Wenn du so tiefer in die Lagerbewertung eintauchen willst dann hör dir unbedingt einmal rein!

00:08:36: Wenn du dein Risiko eingeschätzt hast kommt der spannende Teil was kannst Du konkret tun?

00:08:41: Und da startet mir dort wo die meisten Schäden passieren von unten beim Wasser.

00:08:46: Genau darum geht es im nächsten Gebet.

00:08:49: Die gute Nachricht vorweg, gerade beim größten Risiko dem Wasser kannst du oft mit überschaubarem Maßnahmen richtig viel bewirken!

00:08:56: Du musst kein Haus abreißen und neu bauen – Es geht um kluge gezielte Vorkehrungen.

00:09:01: Fangen wir bei der Maßnahme an die am wichtigsten ist und die viele gar nicht auf dem Schirm hauen.

00:09:05: Der Rückstauschutz.

00:09:07: Bei Starkregen passierten mich häufig Folgendes.

00:09:10: Die überlastete Kanalisation drückt das Wasser zurück und zwar rückwärts durch deine Abwasserrohre in den Keller, in die Waschküche ins Gäste-BC im Untergeschoss.

00:09:19: Eine Rückstauklappe verhindert genau das – sie schließt automatisch wenn das Wasser aus der falschen Richtung kommt!

00:09:26: Und ein wichtiger Punkt, den viele nicht wissen….

00:09:28: Für einen geeigneten Rückstauschschutz zu sorgen ist für hauseigentümer ohnehin verpflichtend.

00:09:34: Wenn du also nur eine einzige Sache aus diesem Kapitel mitnimmst, prüfe ob dein Hauseinfunktionierenden Rückstaursturz hat.

00:09:41: Der zweite Bereich ist das Eindring von Wasser vorausen.

00:09:44: Hier helfen erhöhte Kellerlichtschechte oder Aufkantung, trockwasserdichte Kellerfenster und Türen.

00:09:50: Und eine funktionierende Drainage rund um das Haus.

00:09:53: Auch Bodenschwellen an Kellerabgängen oder Gerageneinfahrten die tiefer liegen können verhindern dass Wasser hineinläuft.

00:10:00: Der dritte Bereich ist das Grundstück selbst – und das wird oft unterschätzt!

00:10:04: Je mehr Fläche versiegelt ist also geflastert oder betoniert desto weniger Wasser kann versickern.

00:10:10: Und desto schneller läuft alles in die Kriminalisation und damit potenziell zurück ins Haus.

00:10:16: Entsiegelte Flächen, Kiesbete, Versicherungsmulden oder eine Sisterne die Regenwasser aufhängt wirken hier wie ein Puffer.

00:10:23: Man spricht dabei vom sogenannten Regenwassermanagement.

00:10:26: Das Wasser wird auf dem eigenen Grundstück zurückgehalten statt es so schnell wie möglich los zu werden.

00:10:31: Und jetzt wieder einen Blick für beide Seiten.

00:10:33: Für dich als Käufer sind diese Maßnahmen deine Checkliste beim Besichtigen.

00:10:36: Frag aktiv nach dem Rückstauschschutz.

00:10:38: Schau dir den Keller genau an und achte auch versiegelte Fläche.

00:10:43: Fehlt der Schutz ist das keinen Grund sofort abzusagen.

00:10:45: Aber du solltest die Kosten fürs Nachrichten kennen und in deinen Preis einrechnen.

00:10:51: Ein einfacher Rückstauschschutz ist oft mit einem überschaubaren Betrag machbar, eine Kellerabdichtung kann dabei deutlich teurer werden.

00:10:58: Genau das ist dann ein legitimes Argument in der Preisverhandlung!

00:11:02: Für dich als Verkäufer heißt es umgekehrt – wenn Du diese Dinge in Ordnung hast, nimm der Verhandlung von vornherein den Wind aus den Segeln.

00:11:09: Ein nachgewiesener Rückstauschutz und ein trockener Keller sind Argumente, mit denen Du Deinen Preis verteidigen kannst.

00:11:15: Und falls etwas fehlt, in vielen Fällen lohnt es sich eine günstige Maßnahme wie den Rückstauschschutz noch vor dem Verkauf umzusetzen, statt später einen höheren Preisabstieg zu kassieren.

00:11:25: Kurzer Hinweis bevor wir weitermachen?

00:11:27: Wenn dich das Thema Immobilien über diese Folge hinaus interessiert und du gerade mit dem Verkäuflieb öggelst, dann schau dir mal meinen Fachbuch im mobilen Verkaufen sieben Schritten an!

00:11:36: Da nehme ich die Schritt für Schritt durch den gesamten Verkoffsprozess.

00:11:39: Den Link findest du wie gewohnt in den Show-Modes.

00:11:41: So, jetzt haben wir das Wasser von Unentgriff!

00:11:43: Jetzt drehen wir uns mal im Hundertachzig Grad und schauen noch oben und draußen.

00:11:47: Denn Hitze und Sturm greifen das Haus von einer anderen Seite an – was du dagegen tun kannst, das wirst du am nächsten Kippin.

00:11:55: Während beim Wasser jeder sofortige Fahrversteht wird Hitze oft belächelt zu Unrecht.

00:12:01: Denn ein Haus dass sich im Sommer stark aufheizt und nachts kaum abkühlt verliert massiv.

00:12:05: Anwohnqualität Und Wohnqualität ist am Ende wert.

00:12:10: Der erste Hebel ist die Dämmung, genau richtig verstanden.

00:12:13: Viele denken bei Dämon nur an den Winter ans Heizen!

00:12:16: Aber eine gute Gebäudehülle wirkt in beide Richtungen – sie hält im Winter die Wärme drin und im Sommer die Hitze draußen.

00:12:24: Gerade das Dach und das oberste Geschoss sind hier entscheidend, weil sich die Wämie hier oben staut.

00:12:30: Wenn du ohnehin über eine energetische Sanierung nachdenkst, schlägst du hier gleich zwei Fliegen mit einer Klappe.

00:12:35: Zu diesem Thema haben wir uns ausführlich in der Folge eighty-eight energetische Sanierung gesprochen.

00:12:41: Da geht es um die Maßnahmen, die Reihenfolge und worauf du achten solltest.

00:12:45: Der zweite Hebel ist Verschattung – hier ist ein wichtiger Grundsatz!

00:12:49: Der beste Hitzerschutz sitzt draußen nicht innen.

00:12:53: Außen liegende Rollläden, Rough Stores, Markisen und andere Sachen fangen die Sonne ab bevor sie überhaupt durch die Scheibe reinkommen.

00:13:00: Inwiegend Vorhänge sind dagegen deutlich weniger wirksam weil die Wärme dann schon im Raum ist.

00:13:05: Auch Laubbäume an der Südseite sind clever, sie spenden im Sommer Schatten und lassen Winter wenn sie kahl sind die Sonne durch.

00:13:12: Der dritte Hebel ist die Begrünung – und die ist erstaunlich wirkungsvoll!

00:13:17: Eine Dach- oder Fassadenbegrünungen kann die Temperatur rund ums Haus spürbar senken in guten Fällen um mehrere Grad.

00:13:23: Glaubt und wie du deine Dach und Fassadebegründung machen kannst muss man natürlich im Einzelfall prüfen.

00:13:28: Kommen wir zu einem weiteren Klassiker, der oft vernachlässig wird.

00:13:33: Wartung & Instandhaltung Ein gepflegtes Dach, sauber Regenrinnen, funktionierende Fallrohre und enttackte Fassaden sind der Grundschutz gegen Sturm-und Regen.

00:13:43: Was heißt das jetzt für dich?

00:13:44: Je nachdem auf welcher Seite du stehst!

00:13:46: Für dich als Käufer ist der Hitzeschutz der Punkt den du bei einer Besichtigung im Winter fast garantiert vergisst.

00:13:52: Deshalb nenne ich ihn hier extra.

00:13:54: Frag nach wie warm es im Sommer im Obergeschoss wird ob es außenliegende Fahrschattung gibt und wann das Dach zuletzt gemacht worden ist.

00:14:05: Aber ein Kostenpunkt, den du einplanen und ansprechen darfst.

00:14:08: Für dich als Fährkäufer ist das eine Chance!

00:14:11: Wenn du beim Sommerkomfort gut aufgestellt bist, mach es sichtbar – und wenn du ohnehin über eine energetische Sonnierung nachdenkst, denk den Hitze-Schutz gleich mit.

00:14:20: Das verbessert zwei Dinge auf einmal die der Käufer bewertet.

00:14:23: Die Energie kosten im Winter und die Wohnqualität im Sommer.

00:14:28: Jetzt haben wir viel darüber gesprochen wie du dein Haus baulich schützt aber egal wie gut du vorbeugst, ein Restresiko gibt es immer und genau dafür gibt es Versicherung.

00:14:36: Und weil sich da politisch gerade einiges bewegt, widmen wir uns dem nächsten Kapitel der Versicherungsfrage.

00:14:43: Kommen wir zu einem Punkt, der in Bewegung ist und der für dich bares Geld bedeuten kann?

00:14:47: Die entscheidende Frage lautet… Ist deine Immobilie eigentlich gegen Natur gefahren versichert?

00:14:53: Und die überraschene Antwort ist bei vielen … Nein!

00:14:55: Zumindest nicht vollständig.

00:14:58: Wichtig ist hier die Unterscheidung – eine normale Wohngebäudeversicherung deckt in der Regel Schäden durch Feuer, Leitungswasser, Sturm-und Haare ab.

00:15:05: Aber Schäde Durch Überschwärmung, durch Rückstau, durch Starkregen oder Erdsenkungen.

00:15:09: Die sind darin oft nicht enthalten.

00:15:11: Dafür braucht es eine sogenannte zusätzliche Elementarschadenversicherung und genau hier klafft eine große Lücke.

00:15:18: nach Zahlen der Versicherungswirtschaft ist nur etwas mehr als die Hälfte der Gebäude in Deutschland gegen elementar Schäden versichert.

00:15:26: Das heißt im Umkehrschluss bei fast der Hälfe aller Häuser würde ein Hochwasser- oder Starkregenschaden am Ende privat bezahlt werden müssen.

00:15:35: Und jetzt kommt die politische Entwicklung, die du kennen solltest.

00:15:38: Weil diese Absicherungslücke so groß ist und die Schäden immer teurer werden, arbeitet die Politik an einer Pflicht zur Elementarschadenversicherung.

00:15:46: Im Gespräch ist ein sogenanntes Opt-out-Motel – das würde bedeuten dass bestehende und neue Wohngebäudeversicherung den Elementarschutz automatisch enthalten und müsst es ihnen aktiv abwählen wenn ihr ihn wirklich nicht möchtest.

00:15:58: Ganz endgültig beschlossen und in Kraft ist das Ganze zum jetzigen Zeitpunkt aber noch nicht!

00:16:02: Aber die Richtung ist klar….

00:16:04: Elementarschutz wird zum Standard.

00:16:11: Was heißt das für dich konkret?

00:16:12: Wenn du kaufst, gehört die Frage nach der Versicherbarkeit zwingend auf deine Prüfliste!

00:16:17: Denn in den höchsten Gefährdungsklassen kann es passieren, dass ein Elementarschutz nur sehr teuer oder gar nicht mehr angeboten wird – und das ist dann ein deutliches Wahnsignal für den Standort.

00:16:29: Und wenn du verkaufst is eine bestehende bezahlbare Elementarbsicherung ein echtes Plus, was du selbst so wusst kommunizieren kannst….

00:16:37: Ein kurzer, ehrlicher Hinweis an dieser Stelle.

00:16:39: Ich bin Markler und Sachverständiger kein Versicherungsberater!

00:16:42: Die konkrete Ausgestaltung Deine Schutzes bespricht am besten mit Deinem Versichere.

00:16:46: Mein Job ist es, dir zu zeigen warum dieses Thema für den Wert – und die Verkäuflichkeit deiner Mobilität so bedeutend ist.

00:16:54: Und damit sind wir beim Kern der ganzen Folge….

00:16:57: Was bedeutet Klimareszenz eigentlich für den Werte?

00:17:00: Und den Verkauf deiner Mobile?

00:17:02: Das schauen wir uns zum Schluss nochmal genauer an.

00:17:05: Jetzt führen wir alles zusammen Denn am Ende ist Klimarisienz nicht nur eine Frage der Sicherheit.

00:17:11: Sie ist zunehmend auch eine Frage des Preises und das betrifft dich, egal ob du verkaufst oder kaufst.

00:17:19: Schauen wir zuerst auf die Risikoseite – Immobilien in stark gefährdeten Lagen geraten bereits heute unter Druck.

00:17:25: Käufer werden vorsichtiger, Banken bewerten solche Objekte beim Beleihungswert kritischer!

00:17:30: Und wenn die Versicherung teurer oder schwierig wird, schlägt sich das immerzielbaren Preis nieder.

00:17:35: Das keine ferne Zukunftsmusik.

00:17:38: Das passiert jetzt schon!

00:17:39: Fachleute sind sich einig, dass die Klimaresiens- wirtelt und langfristig immer deutlicher in den mobilen Werten widerspiegeln wird.

00:17:48: Man kann es sich wie beim Immobilieausweis vorstellen – vor einigen Jahren hat noch kaum einen Käufer auf die Energieklasse geachtet, heute ist das schon ein echter Preisfaktor.

00:17:57: Bei der Klimaresien stehen wir genau an diesem Kipppunkt.

00:18:00: Und jetzt die Chancenseite, die mindestens genauso wichtig ist… eine Immobilier, die nachweislich gut gerüstet wird zum gefragten Objekt.

00:18:09: Rückstauschschutz, ein durchdachtes Regenwassermanagement, guter sommerlicher Hitzeschutz, eine bezahlbare Elementarversicherung – das sind alles Aramente die einem Käufer Sicherheit geben.

00:18:19: und Sicherheit beim Immobilienverkauf ist einer der stärksten Währung überhaupt!

00:18:22: Mein Tipp deshalb?

00:18:24: Wenn du verkauest, durimentiere diese Maßnahmen Rechnungen für den Rückstauschschutz Nachweise über Sanierung Die Versicherungspolizei All das macht aus einem Bauchgefühl ein belegbarer Vorteil.

00:18:33: Wenn du übrigens wissen willst, wie zukunftssicher dein Immobilier insgesamt aufgestellt ist – nicht nur beim Klima sondern auch bei Energie, Technik und Grundriss dann hör dir unbedingt unsere Folge Hundertsechsen-Sächsich an!

00:18:43: Der große Immobilienstresstest Wie Zukunftssicher Ist mein Zuhause?

00:18:48: Diese heutige Folge ist quasi das Klimakapitel dieses großen Stresstests.

00:18:52: Und damit kommen wir langsam zum Ende.

00:18:55: aber vorher habe ich noch was Wichtiges für dich Denn ob eine Immobilie im Klimafit ist ob Risiken im Wert eingepreist werden müssen und wie du deine Mobilität am Ende bestmöglich präsentierst unverkaufst.

00:19:06: Das ist genau unser Handwerk!

00:19:09: Wenn Du Deine Mobilität verkaufen möchtest und Dir dabei einen Partner Deine Seite wünscht, der solche Themen wirklich versteht dann bist Du bei uns genau richtig.

00:19:17: Wir beraten Dich umfassend ordnern die Chancen und Risiken Deiner Mobilität realistisch ein und finden gemeinsam mit Dir den richtigen Weg.

00:19:25: Vorderen heute dein unverbindliches Beratungsgespräch über den erfolgreichen Verkauf deiner Mobilite an Und für Immobilien in unserem Einzugsgebiet Schleswig-Heutschland und Hamburg bieten wir dir zusätzlich eine kostenfreie professionelle Immobilinbewertung an.

00:19:38: Rufen uns einfach an unter www.nullfee.com oder schreibe uns eine E-Mail an infoatvisaluminesimmobilen.de.

00:19:48: Wir freuen uns auf dich!

00:19:49: Wenn ihr diese Folge weitergeholfen habt, dann abonniere den Podcast – und lasst mir gerne eine Bewertung dar!

00:19:55: Das hilft anderen Käufern und Verkäufern uns zu finden, um mir den Podcast noch besser zu machen.

00:20:01: Und wenn du dich mit mir vernetzen möchtest, findest mich auf LinkedIn.

00:20:05: Den Link zu meinem Profil habe ich dir in die Shownutz gepackt!

00:20:08: Ich freue mich, wenn wir dort in Kontakt bleiben – das war's für heute.

00:20:12: Wir hören uns in der nächsten Folge und kommen in Donnerstag.

00:20:14: bis dahin dein Philippilde-Brand.