Energieklasse G: Ist mein Haus jetzt nichts mehr wert? #124
Shownotes
Wie verkaufst du ein älteres Haus mit Energieklasse G, ohne den energetischen Zustand kleinzureden? Die Folge zeigt, worauf es bei Preisfindung, Käuferansprache und Vorbereitung ankommt.
Das erfährst du:
- Warum hohe Energiekosten, der CO₂-Preis und die Bankenbewertung Kaufentscheidungen erschweren können.
- Wie sich Marktabschläge von zusätzlichen Abschlägen aus Angst vor unbekannten Sanierungskosten unterscheiden.
- Welche Käufergruppen infrage kommen: Lagekäufer, handwerklich versierte Interessenten, Familien mit Fördermöglichkeiten sowie Kapitalanleger und Sanierer.
- Warum eine umfassende Sanierung vor dem Verkauf nicht automatisch wirtschaftlich ist.
Für die Verkaufsvorbereitung:
- Energieausweis prüfen lassen und tatsächliche Heizkosten der letzten drei Jahre bereithalten.
- Einen individuellen Sanierungsfahrplan und Kosteneinschätzungen für größere Maßnahmen einholen.
- Mögliche Nachrüstpflichten klären und kleinere erforderliche Maßnahmen angehen.
- Den energetischen Zustand von Anfang an im Angebotspreis berücksichtigen.
- Kaufpreis, Kaufnebenkosten, Sanierungsbudget und mögliche Förderkredite zusammen betrachten; die Finanzierung der Interessenten früh prüfen.
- Den Sanierungsbedarf offen ansprechen und passende Unterlagen für Besichtigungen vorbereiten.
Erwähnte Vertiefungen im Podcast:
- Folge 160: Beleihungswert verstehen
- Folge 174: Fördermöglichkeiten
Mehr über uns:
Neuer Kommentar