Energieausweis 2027: Warum du vor dem Jahreswechsel handeln solltest #217
Gleiches Haus, schlechtere Klasse? Was sich durch das GModG ändert – und wer sich vor dem 1. Januar noch den alten Ausweis sichern sollte.
Shownotes
Am 1. Januar 2027 greifen die neuen Rechenregeln für den Energieausweis. Da Energieausweise ab Ausstellung 10 Jahre gültig sind, stellt sich für viele Eigentümer vor dem Jahreswechsel die Frage: Jetzt noch schnell einen Ausweis nach altem Recht sichern oder entspannt bis 2027 warten?
In dieser Folge führt dich Philip Hildebrandt durch die wichtigsten Änderungen, deckt typische Irrtümer auf und gibt dir einen klaren Leitfaden an die Hand, ob du in den verbleibenden Wochen vor dem Stichtag aktiv werden solltest.
Was du in dieser Folge lernst:
Stichtag & Bestandsschutz: Warum das Ausstellungsdatum (und nicht das Bestelldatum) zählt und was mit bestehenden Ausweisen passiert.
Gleiche Skala, neue Berechnung: Wie die neue DIN/TS 18599 und veränderte Primärenergiefaktoren die Klassen verschieben – warum Pelletheizungen schlechter wegkommen, während Wärmepumpen profitieren.
Verbrauchs- vs. Bedarfsausweis: Welche Erleichterungen für ältere Häuser (Baujahr vor 1977) kommen und wo es für Gewerbe- und Mischobjekte strenger wird.
Die Inserat-Falle: Welche Pflichtangaben für alte und neue Ausweise im Portal gelten und wie du Bußgelder sowie Abmahnungen der Deutschen Umwelthilfe vermeidest.
Der 3-Schritte-Check: Eine konkrete Entscheidungshilfe, ob sich ein Gang zum Energieberater noch vor den Feiertagen für dich auszahlt.
Im Podcast erwähnte Folgen:
Folge 72: Der Energieausweis: Was Immobilienbesitzer wissen müssen (Bedarfs- vs. Verbrauchsausweis im Detail)
Folge 179: Die Wärmepumpe: Fakten statt Angst (mit Experte Henning Baalmann)
Buchtipp:
„Immobilienverkauf in 7 Schritten“ von Philip Hildebrandt
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