Alle Episoden

Der Kauf war fast durch, du hattest schon mit dem Abschluss gerechnet – und plötzlich springt der Käufer ab. Ein Albtraum für viele Eigentümer, aber leider keine Seltenheit. Wenn du eine Immobilie verkaufen willst oder gerade mitten im Verkaufsprozess steckst, ist diese Folge Pflicht! Hol dir das Wissen, um im Ernstfall souverän zu bleiben und langfristig erfolgreich zu verkaufen.

Was kostet der Immobilienverkauf wirklich?
Viele Eigentümer rechnen nur mit Makler- oder Notarkosten – aber das ist längst nicht alles. In dieser Folge deckt Philip Hildebrandt alle Ausgaben auf, die beim Verkauf einer Immobilie auf dich als Eigentümer zukommen können.
Von Energieausweis und Unterlagenbeschaffung über Grundschuldlöschung, Maklerprovision und mögliche Steuern bis hin zu Umzugskosten und der doppelten Haushaltsführung – hier bekommst du einen ehrlichen und vollständigen Überblick.

Wie haben sich die Immobilienpreise Mitte 2025 entwickelt? In dieser Folge schauen wir auf die aktuellen Daten für Hamburg und Schleswig-Holstein – mit Fokus auf Häuserpreise. Wir vergleichen die letzten sechs Monate, den Jahresrückblick und den 5-Jahres-Trend. Außerdem besprechen wir, wie die Stimmung am Markt gerade ist, und geben Tipps für Käufer:innen und Verkäufer:innen.

Wohnen im Alter: Verkaufen, sanieren oder umbauen – was passt zu dir?
Wenn das eigene Zuhause mit den Jahren nicht mehr zum Alltag passt, stehen viele Menschen im Alter vor der Entscheidung: Bleiben, verändern oder loslassen?

In dieser Folge erkläre ich dir drei Möglichkeiten, wie du im Alter sinnvoll mit deiner Immobilie umgehen kannst:

- den Verkauf und Umzug in ein altersgerechtes Umfeld
- die Sanierung zur Werterhaltung und Modernisierung
- oder den barrierefreien Umbau, um möglichst lange sicher zu Hause zu bleiben

Ich zeige dir die wichtigsten Vor- und Nachteile jeder Option, worauf du achten solltest – und wie...

Ein einziger Schufa-Eintrag kann darüber entscheiden, ob du deine Traumimmobilie finanzieren kannst – oder eben nicht. In dieser Folge erfährst du, warum dein Schufa-Score beim Immobilienkauf so wichtig ist, wie Banken ihn bewerten und welche Fehler du unbedingt vermeiden solltest.

Ich zeige dir außerdem, wie du deinen Score gezielt verbessern kannst – und zwar mit einfachen, aber wirksamen Maßnahmen. Ob du bald eine Immobilie kaufen willst oder dich einfach frühzeitig gut aufstellen möchtest: Diese Folge hilft dir, den Durchblick zu behalten und typische Stolperfallen zu umgehen.

Du willst ein Haus kaufen – und plötzlich ist es weg?
In dieser Folge spreche ich über die Frustration vieler Kaufinteressenten, wenn Makler nicht transparent arbeiten. Anhand einer echten Geschichte zeige ich dir, wie wichtig klare Kommunikation, gute Vorbereitung und persönliche Präsenz beim Immobilienkauf sind – gerade in begehrten Lagen wie Hamburg-Rissen.
Erfahre, wie du typische Fehler vermeidest und was du tun kannst, um im Entscheidungsprozess nicht übergangen zu werden.

Eine schöne Immobilie, ein gutes Gefühl und ein schneller Termin beim Notar – und schon ist alles in trockenen Tüchern? Leider nein.
Wer beim Immobilienkauf nicht genau hinschaut, riskiert böse Überraschungen – von versteckten Mängeln über ungünstige Klauseln bis hin zu unerwarteten Zusatzkosten.

In dieser Folge spreche ich mit der erfahrenen Rechtsanwältin und Notarin Lena Tacou darüber, welche Unterlagen Käufer unbedingt prüfen sollten, was oft übersehen wird und welche Fragen du vor dem Notartermin stellen musst, um später keine böse Überraschung zu erleben.

Du willst deine Immobilie verkaufen oder stehst vor einer Scheidung, Erbschaft oder einem Immobilienkauf? Dann stellst du dir sicher auch diese Frage: Reicht dir eine schnelle, kostenlose Maklerbewertung, oder brauchst du ein ausführliches Sachverständigen-Gutachten? In dieser Folge erklärt dir Immobilienexperte Philip Hildebrandt anschaulich, wann welcher Experte wirklich sinnvoll ist. Spare Zeit, Geld und Nerven – und erfahre, warum die richtige Immobilienbewertung entscheidend ist!

Ein passender Mieter ist Gold wert – doch wie findet man ihn ohne Stress, Zeitdruck und böse Überraschungen? In dieser Folge von Stressfrei Immobilien verkaufen und kaufen bekommst du von mir, Philip Hildebrandt, einen klaren Fahrplan: von der perfekten Vorbereitung deiner Immobilie über ein überzeugendes Exposé bis hin zur sorgfältigen Bonitätsprüfung.

Vom ersten Angebot bis zum finalen Eintrag ins Grundbuch – wie läuft ein Immobilienkauf wirklich ab?
Viele glauben, dass ein Handschlag oder eine schriftliche Zusage reicht – doch die Realität sieht ganz anders aus! In dieser Folge spreche ich mit der erfahrenen Rechtsanwältin und Notarin Lena Tacou darüber, welche Stationen Käufer und Verkäufer beim Immobilienkauf durchlaufen müssen, welche Fallstricke drohen und wie du dich optimal vorbereitest.