Ein passender Mieter ist Gold wert – doch wie findet man ihn ohne Stress, Zeitdruck und böse Überraschungen? In dieser Folge von Stressfrei Immobilien verkaufen und kaufen bekommst du von mir, Philip Hildebrandt, einen klaren Fahrplan: von der perfekten Vorbereitung deiner Immobilie über ein überzeugendes Exposé bis hin zur sorgfältigen Bonitätsprüfung.
Vom ersten Angebot bis zum finalen Eintrag ins Grundbuch – wie läuft ein Immobilienkauf wirklich ab?
Viele glauben, dass ein Handschlag oder eine schriftliche Zusage reicht – doch die Realität sieht ganz anders aus! In dieser Folge spreche ich mit der erfahrenen Rechtsanwältin und Notarin Lena Tacou darüber, welche Stationen Käufer und Verkäufer beim Immobilienkauf durchlaufen müssen, welche Fallstricke drohen und wie du dich optimal vorbereitest.
Nießbrauch, Wohnrecht & Co – hast du schon mal von diesen Begriffen gehört?
Viele Eigentümer und Käufer wissen gar nicht, welche Rechte Dritte an einer Immobilie haben können – und wie sehr das den Wert, die Nutzung und den Verkauf beeinflussen kann.
Du bist im Ruhestand oder planst ihn in naher Zukunft – und fragst dich, ob ein Verkauf deiner Immobilie der richtige Schritt ist? In dieser Folge sprechen wir über die wichtigsten Fragen, die du dir jetzt stellen solltest: Wann lohnt sich ein Verkauf? Welche Chancen bietet er – und welche Risiken musst du kennen?
Ich zeige dir, worauf du achten solltest, wie du typische Stolperfallen vermeidest und wie du deine Immobilie sicher, stressfrei und mit gutem Gefühl verkaufst.
Scheidung oder Trennung – und jetzt? Was passiert mit der gemeinsamen Immobilie?
Genau diese Frage stellt sich vielen Paaren, wenn eine Beziehung zu Ende geht – und oft ist sie schwerer zu beantworten, als man denkt. Denn da geht es nicht nur um Grundbucheinträge oder Restschulden, sondern um Emotionen, Erinnerungen und Verantwortung.
Immobilie selbst verkaufen oder doch lieber einen Makler beauftragen?
Diese Frage stellen sich viele Eigentümer – vor allem, wenn es darum geht, Kosten zu sparen. Aber was bedeutet es wirklich, eine Immobilie allein zu verkaufen? Und welche Vorteile bringt die Zusammenarbeit mit einem Profi?
Kleine Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) haben es oft schwer, eine passende Hausverwaltung zu finden. Zu wenige Anbieter, zu hohe Fixkosten – und dann auch noch der Fachkräftemangel. Was also tun, wenn die Verwaltung abspringt oder schlichtweg niemand übernehmen will?
2025 könnte das beste Jahr seit Langem sein, um deine Immobilie zu verkaufen – aber warum eigentlich?
In dieser Folge erfährst du, welche Entwicklungen den Markt aktuell beeinflussen – und wie du als Eigentümer davon profitierst. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Wohnung: Ich zeige dir, warum sich der Verkauf jetzt besonders lohnt.
Du willst deine Immobilie möglichst schnell verkaufen – aber ohne dabei unnötig Geld zu verlieren? In dieser Folge zeige ich dir, worauf es wirklich ankommt, wenn es zügig gehen soll.
Wenn Hausverwalter Geld der Eigentümergemeinschaft in riskante Anlagen stecken oder zweckentfremdet einsetzen, kann das gravierende finanzielle Folgen haben. In dieser Folge sprechen wir über die rechtlichen Hintergründe, typische Formen von Fehlverhalten und vor allem darüber, wie du dich als Eigentümer schützen kannst.