In dieser Folge verrät der Bausachverständige Sören Niefünd hilfreiche Tipps aus seiner beruflichen Praxis: Potenzielle Käufer:innen können mit diesen die Schwachstellen ihrer künftigen Traumimmobilie besser erkennen.
Für Käufer:innen von Eigentumswohnungen sind die Protokolle der Eigentümerversammlungen unglaublich wichtige Dokumente und sollten bereits vor dem Kauf aufmerksam analysiert werden.
Wir beschäftigen uns mit der Frage, welche Personengruppe als Käufer für die eigene Immobilie geeignet ist. Denn eins ist klar: Auf diese Zielgruppe(n) sollte der gesamte Vermarktungsprozess ausgerichtet sein. Oder anders ausgedrückt - es muss das Ziel der Verkäuferin sein, die Immobilie diesen Personengruppen schmackhaft zu machen.
Das Thema Immobilienverkauf ist komplex und birgt eine Vielzahl an Stolpersteinen. Um den Verkauf seines Hauses oder seiner Wohnung stressfrei und zu einem guten Preis durchführen zu können, sollte man auf einige Tricks vorbereitet sein, die die verschiedenen Akteure anwenden könnten.
Immer mehr Menschen ziehen aus der Großstadt ins Umland oder planen dies zumindest - dies ergaben zwei Studien von ifo und Empirica Regio. Damit kehrt sich ein jahrelanger Trend um. Für uns ein Grund, die Entwicklung genauer zu betrachten und deren Auswirkung auf den Immobilienmarkt in Großstädten und deren Umland zu prognostizieren.
Bei der Suche nach dem besten Verkaufszeitpunkt wird oft der Fehler gemacht, sich nur auf die Auswahl der Jahreszeiten zu beschränken. Wir finden, dass dies nicht ausreicht - schließlich gibt es viel wichtigere Faktoren. Im Zuge dessen haben wir die 3 Schritte visalo Formel entwickelt, mit der man den optimalen Verkaufszeitpunkt ermitteln kann.
Das nahende Ende von 2022 ist aus unserer Sicht ein idealer Zeitpunkt, um die vergangene Entwicklung auf dem Immobilienmarkt in Pinneberg und Itzehoe genauer zu betrachten.
In dieser Folge stellen wir die wichtigsten Veränderungen einiger Regeln und Gesetzte vor, die im Jahr 2023 auf Immobilieneigentümer:innen zukommen könnten. Im neuen Jahr werden wir die relevanten Veränderungen in dedizierten Podcastfolgen beleuchten.
Von einem Erbe spricht man, wenn ein Mensch nach seinem Tode Vermögenswerte hinterlässt und das jemandem als Erbschaft zufällt. Dazu können Immobilien gehören. Aber auch Schulden können zum Erbe gehören.
Von einer Immobilie als Kapitalanlage spricht man, wenn eine Immobilie zum Erzielen von Einträgen genutzt wird. Zum Beispiel kann man eine Immobilie vermieten und somit Gewinne durch Mieteinnahmen erzielen.