Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen

„Im Einkauf liegt der Gewinn“ – das ist das Credo von Immobilienexperte Florian Bauer. Während viele private Kapitalanleger reflexartig nach Objekten in den Top-Metropolen wie Hamburg oder München suchen, liegen die lukrativen Chancen oft in der zweiten Reihe: den sogenannten B-Lagen.

In dieser Folge von How to B-Lagen räumen wir mit dem Mythos auf, dass nur A-Lagen Sicherheit bieten. Florian Bauer (Immobilienökonom mit über 14 Jahren Erfahrung und einem beratenen Portfoliovolumen von über 115 Mio. Euro) erklärt, warum B-Lagen wie Krefeld, Mönchengladbach oder Leipzig oft die bessere Eigenkapitalrendite liefern. Wir besprechen, worauf es bei der Standortanalyse wirklich ankommt, welche „Red...

Ein Satz zur falschen Zeit – und Monate an Vorbereitung sind dahin. Stellen Sie sich vor: Die Käufer sind schockverliebt, die Finanzierung scheint sicher, und dann steckt der Nachbar den Kopf über die Hecke: "Schönes Haus! Den feuchten Keller habt ihr jetzt aber im Griff, oder?" – Game Over.

In dieser Folge von Stressfrei immobilien verkaufen und kaufen spricht Philip darüber, warum Ihr Nachbar der unterschätzteste Faktor beim Hausverkauf ist. Er ist nie neutral: Entweder er ist Ihr bester Verkaufshelfer oder Ihr größtes Risiko. Erfahren Sie, wie Sie potenzielle "Plaudertaschen" rechtzeitig einfangen, warum Transparenz Ihre schärfste Waffe gegen Gerüchte ist...

Viele Immobilienverkäufer begehen den gleichen Fehler: Sie schalten ein Inserat und hoffen auf das Beste. Doch der Erfolg eines Hausverkaufs entscheidet sich nicht auf ImmoScout – er entscheidet sich in den Tagen davor.

In dieser Folge von „Stressfrei Immobilien verkaufen und kaufen“ spricht Philip über das Schicksal von Immobilien, die „verbrennen“, weil die Vorbereitung fehlte. Er teilt mit dir seine 5-Schritte-Formel aus 18 Jahren Praxis, die den Unterschied macht zwischen einem Verkauf innerhalb von sechs Wochen und einem nervenaufreibenden Jahr voller Preissenkungen.

Der Angebotspreis ist weit mehr als nur eine Zahl in einem Immobilienportal – er ist der wichtigste Hebel für Ihren Verkaufserfolg.

Viele Eigentümer begehen direkt zu Beginn den Fehler, sich auf ihr Bauchgefühl, Online-Rechner oder die „schönste“ Zahl eines Maklers zu verlassen. Doch wer zu hoch einsteigt, riskiert, sein Haus am Markt zu „verbrennen“. Wer zu niedrig ansetzt, verschenkt bares Geld.

In dieser Folge erklärt Philip Hildebrandt, warum Sie strikt zwischen Wunschpreis, Marktwert und strategischem Angebotspreis unterscheiden müssen. Sie erfahren, wie Sie eine verlässliche Datenbasis schaffen, welche Rolle Makler und Sachverständige dabei spielen und wie Sie einen klaren Fahrplan für...