Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen

Die EZB hält die Leitzinsen stabil, also bleiben auch die Bauzinsen unten? Ein gefährlicher Trugschluss! Während die Zentralbank offiziell stillhält, hat sich am Immobilienmarkt längst eine Zinswende durch die Hintertür vollzogen. Die Bauzinsen kratzen wieder an der 4%-Marke und die Renditen zehnjähriger Bundesanleihen sind so hoch wie seit 2011 nicht mehr.

Was treibt diese heimliche Entwicklung an und was bedeutet das ganz konkret in Euro und Cent für dein Immobilienprojekt? In dieser Folge wirft Makler und Sachverständiger Philip Hildebrandt einen Blick hinter die Kulissen des Marktes. Er erklärt die wahren Mechanismen hinter den Bauzinsen und gibt klare, strategische Handlungsempfehlungen –...

Eigentlich waren 450.000 Euro geplant, am Ende steht fast eine 600.000 auf der Rechnung – beim Hausbau ist das leider kein Einzelfall, sondern fast schon die Regel. Doch warum Baukosten explodieren und wie du als privater Bauherr trotzdem die volle Kontrolle behältst, erfährst du in dieser Folge.

Host Philip Hildebrandt spricht mit Christian Schröder von POCASIO. Christian hat am eigenen Leib erfahren, wie schnell das Budget aus dem Ruder läuft, wenn man versucht, ein so riesiges Projekt mit einer selbstgebastelten Excel-Liste zu steuern. Vom unterschätzten Bodengutachten über das logistische Chaos bei Hausanschlüssen in „zweiter Reihe“ bis hin zur psychologischen Verkaufsfalle...

Du verkaufst dein Haus und willst bei der Besichtigung natürlich selbst dabei sein? Schließlich kennt niemand die Immobilie so gut wie du. Ein absolut logischer Reflex – und genau deshalb machen es 80 Prozent aller Eigentümer in Deutschland so.

Doch in dieser Folge erklärt Immobilienmakler Philip Hildebrandt, warum genau dieser Impuls einer der größten und teuersten Fehler beim Immobilienverkauf ist. Erfahre, warum deine Anwesenheit potenzielle Käufer verschreckt, deine Verhandlungsposition massiv schwächt und warum du am Ende möglicherweise tausende Euro auf der Straße liegen lässt. Schnapp dir einen Kaffee und erfahre, wie du durch bewusste Distanz den besten Preis erzielst!

„Im Einkauf liegt der Gewinn“ – das ist das Credo von Immobilienexperte Florian Bauer. Während viele private Kapitalanleger reflexartig nach Objekten in den Top-Metropolen wie Hamburg oder München suchen, liegen die lukrativen Chancen oft in der zweiten Reihe: den sogenannten B-Lagen.

In dieser Folge von How to B-Lagen räumen wir mit dem Mythos auf, dass nur A-Lagen Sicherheit bieten. Florian Bauer (Immobilienökonom mit über 14 Jahren Erfahrung und einem beratenen Portfoliovolumen von über 115 Mio. Euro) erklärt, warum B-Lagen wie Krefeld, Mönchengladbach oder Leipzig oft die bessere Eigenkapitalrendite liefern. Wir besprechen, worauf es bei der Standortanalyse wirklich ankommt, welche „Red...