Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen

Bevor die Haussuche beginnt, muss die Kasse stimmen. In der ersten Folge unserer neuen, mehrteiligen Finanzierungs-Reihe räumen Philip Hildebrandt und Finanzierungsexpertin Maria Knoop mit dem größten Fehler beim Immobilienkauf auf: dem Schönrechnen der eigenen Finanzen.

Erfahre in dieser Folge, warum ein ehrlicher Kassensturz wehtut, aber glücklich macht, wie Banken beim Thema Elterngeld, Boni und Überstunden wirklich rechnen und warum die Miete manchmal die bessere Entscheidung für dein Leben ist. Schnapp dir Stift und Zettel – wir starten ganz am Anfang!

Die EZB hält die Leitzinsen stabil, also bleiben auch die Bauzinsen unten? Ein gefährlicher Trugschluss! Während die Zentralbank offiziell stillhält, hat sich am Immobilienmarkt längst eine Zinswende durch die Hintertür vollzogen. Die Bauzinsen kratzen wieder an der 4%-Marke und die Renditen zehnjähriger Bundesanleihen sind so hoch wie seit 2011 nicht mehr.

Was treibt diese heimliche Entwicklung an und was bedeutet das ganz konkret in Euro und Cent für dein Immobilienprojekt? In dieser Folge wirft Makler und Sachverständiger Philip Hildebrandt einen Blick hinter die Kulissen des Marktes. Er erklärt die wahren Mechanismen hinter den Bauzinsen und gibt klare, strategische Handlungsempfehlungen –...

Eigentlich waren 450.000 Euro geplant, am Ende steht fast eine 600.000 auf der Rechnung – beim Hausbau ist das leider kein Einzelfall, sondern fast schon die Regel. Doch warum Baukosten explodieren und wie du als privater Bauherr trotzdem die volle Kontrolle behältst, erfährst du in dieser Folge.

Host Philip Hildebrandt spricht mit Christian Schröder von POCASIO. Christian hat am eigenen Leib erfahren, wie schnell das Budget aus dem Ruder läuft, wenn man versucht, ein so riesiges Projekt mit einer selbstgebastelten Excel-Liste zu steuern. Vom unterschätzten Bodengutachten über das logistische Chaos bei Hausanschlüssen in „zweiter Reihe“ bis hin zur psychologischen Verkaufsfalle...

Du verkaufst dein Haus und willst bei der Besichtigung natürlich selbst dabei sein? Schließlich kennt niemand die Immobilie so gut wie du. Ein absolut logischer Reflex – und genau deshalb machen es 80 Prozent aller Eigentümer in Deutschland so.

Doch in dieser Folge erklärt Immobilienmakler Philip Hildebrandt, warum genau dieser Impuls einer der größten und teuersten Fehler beim Immobilienverkauf ist. Erfahre, warum deine Anwesenheit potenzielle Käufer verschreckt, deine Verhandlungsposition massiv schwächt und warum du am Ende möglicherweise tausende Euro auf der Straße liegen lässt. Schnapp dir einen Kaffee und erfahre, wie du durch bewusste Distanz den besten Preis erzielst!