Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen

Zwei Wochen vor dem Notartermin kommt der Anruf der Bank: Sie hat nachgerechnet – und die Immobilie hat plötzlich 35 Quadratmeter weniger Wohnfläche als im Exposé angegeben. Die Folge? Die Finanzierung wackelt, der Kaufpreis wird drastisch nachverhandelt oder der Verkauf platzt im letzten Moment.

In dieser Folge von Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen deckt Philip Hildebrandt die häufigsten Irrtümer rund um die Wohnflächenberechnung auf. Du erfährst, warum du alten Exposés, Bauunterlagen oder deinen eigenen Erinnerungen nicht blind vertrauen solltest und wie massive Preisunterschiede zwischen der Wohnflächenverordnung (WoFlV) und der DIN 277 entstehen.

Zudem erklärt Philip Schritt für Schritt, wie Dachschrägen,...

Eine Immobilienfinanzierung ist kein Produkt von der Stange – sie muss wie ein Maßanzug genau zu deiner aktuellen Lebensphase und deinen finanziellen Möglichkeiten passen. In Teil 4 unserer Finanzierungs-Serie widmen sich Philip Hildebrandt und Finanzierungsexpertin Maria Knoop der optimalen Finanzierungsstruktur.

Gibt es heute noch die Pauschalregel von „mindestens 2 % Tilgung“? Wie unterscheiden sich die Strategien von Erstkäufern Anfang 30 und Käufern Mitte 50? Und was musst du beachten, damit dir die Anschlussfinanzierung nach 10 oder 15 Jahren nicht finanziell um die Ohren fliegt?

Darüber hinaus beleuchten die beiden, warum Vollfinanzierungen (100 % oder 110 %) derzeit besonders kritisch sind,...

Das Klima verändert sich und das merken wir längst nicht mehr nur im Wetterbericht, sondern ganz konkret an unseren Häusern. Allein im Jahr 2024 verursachten Naturkatastrophen in Deutschland versicherte Schäden von über 5 Milliarden Euro. Klimaresilienz ist deshalb kein Öko-Nischenthema mehr, sondern ein handfester Preisfaktor auf dem Immobilienmarkt.

Ob Starkregen, Hochwasser, Hitze oder Sturm: In dieser Jubiläumsfolge erfährst du, wie klimafit dein Haus wirklich ist und was das für den Wert deiner Immobilie bedeutet. Philipp Hildebrandt erklärt praxisnah, worauf Käufer bei der Besichtigung achten müssen, wie Verkäufer ihren Preis sichern und mit welchen einfachen, oft günstigen Maßnahmen du dein Haus...

Die eigene Traumimmobilie ist gefunden, aber wie geht es jetzt weiter? Viele Käufer stehen vor einem großen Fragezeichen, wenn es um das Thema Baufinanzierung geht. Wie lange dauert es von der ersten Idee bis zur tatsächlichen Auszahlung? Und wer ist eigentlich der richtige Partner an deiner Seite – die klassische Hausbank, ein unabhängiger Vermittler oder sogar eine Versicherung?

In Folge 199 von Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen spricht Philip Hildebrandt erneut mit der Finanzierungsexpertin und Sachverständigen Maria Knoop. Gemeinsam lüften sie das Geheimnis hinter den Kulissen der Bankenwelt. Du erfährst, warum manche Banken 48 Stunden und andere 25 Tage für...